加州全民梦想首付援助计划 (California Dream for All)

继去年加州政府推出了首付帮助项目——加州逐梦计划(CalHFA Dream For All)第一期，今年加州政府即将推出第二期，意在帮助更多的加州居民实现在加州买房的梦想！本年度的申请已经截止，如果您有意参与明年的计划，请联系我，我们可以做好准备。Googain是这一计划的授权贷款机构。

对比去年的第一期贷款，加州政府在第二期贷款的条件上做了以下调整：

1. 贷款额度可高达20%首付，但是每笔贷款不可以超过$150,000。
2. 联合贷款价值比率需介于95%至105%之间，所以贷款申请人可以在完全零支付至最多5%自付之间选择最适合自己的自付首付金额。
3. 贷款申请人中至少有一人为加州居民。
4. 贷款申请人不仅需要是首次购房者，还需要是初代购房者。怎么定义初代购房者呢？

• 初代购房者被定义为过去7年内美国名下未拥有任何房屋，未联名拥有任何房屋的所有权或未被列为房屋（位于永久基础上并拥有土地所有权）联名贷款人的购房者
• 就购房者所知，其父母（生物学或领养）目前在美国不拥有任何房屋的所有权；如果其父母已故，其父母在去世时在美国不拥有任何房屋的所有权
• 或者购房者是曾经被安置在寄养家庭或机构照顾中的个人（由非亲属照顾者提供的大型儿童住宅护理）

5. 贷款申请人需要获得预先批准(preapproval)以便参加4月的抽签摇号。

除了做出以上调整之外，加州政府在第二期贷款的条件上将继续以下要求：

1. 债务收入比率最高为50%
2. 购买的房屋是加州境内的一单元自住屋，其中独栋房，联排房，公寓屋或预制住房(manufactured home)均可。
3. 贷款申请人的身份可接受公民，绿卡永久居民，大部分工作签证劳工或者工卡持有者，比如H1B，DACA EAD，Refugee EAD；但是不接受F1签证加工卡、J1签证。
4. 贷款申请人的信用分数最低为680。
5. 家庭年收入需要在各县逐梦贷款收入要求以内。在此附上加州政府公布的各县逐梦贷款最高收入限制表格：

Degang Cheng, PhD
Loan Officer
NMLS: 2464860
Googain Inc. 
NMLS: 275975
1288 Kifer Rd STE 208, Sunnyvale, CA 94086
Email: DegangCheng@googain.com
Cell Phone: 510-516-8551